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一個多月來的華府政局發展,蔡政府隔著太平洋相望,恐怕充滿驚喜之感。先前綠營押寶主張「亞洲再平衡」的希拉蕊.柯林頓,卻被川普爆冷擊敗。不料卻接連出現多起美台之間「利多」消息:先是川、蔡電話交談,接下來川普更嗆北京「為何美國要被一中政策約束」,更讓台灣獨派陣營雀躍猶如鴻鵠將至;接下來川普新政府成員中,不乏被外界認為「親台」人士;國會參、眾兩院又相繼通過國防授權法案,提升美台軍事交流訪問層級。

感到興奮的不僅是心情洗三溫暖的民進黨,軍方內部也有不少人認為,終於有望突破「馬英九╱歐巴馬」期間的軍售低潮。日前某軍種與媒體餐敘,席間聊起一些我方期望已久,但美方始終不願出售的裝備,就有將領猜測,如今川普當選,說不定事情會有希望。

然而事實上,是否未來就會如同近日新聞走勢一般美好?

可以確定的是,川普受到傳統政治圈思維制約的程度,明顯低於以往的總統,因此才會揚言挑戰一中政策的「天條」。對台灣而言,這位不按傳統路術出牌的「非典型總統」,似乎釋放出遠高於過去想像的空間,但是被打開封印的未知空間中,蘊藏多少危險,卻可能也要台灣來承擔。兩大強權相互角力,會不會攪動讓周邊小國滅頂的海嘯?值得注意。

另外,從小布希政府的經驗中判斷,至少在川普政府的初期,台美關係會有一段蜜月期,但隨著大勢所趨,美國終究不可能與北京決裂。因此從蔡總統以下到國安會、國防部,必須審慎想清楚:最優先向美方「要」的是什麼?政府的經濟實力能夠容忍多大的開銷?只有把這些都想清楚了,才能把握「公主變回灰姑娘」之前的機會,打穩雙方關係的基礎,爭取到先前求知不得的軍事合作。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【方明╱台北報導】

永慶房仲網統計最新全台8萬筆網路住宅待售物件中,有約1.5萬筆物件價格下修,占網路待售物件總數近2成,以六都來看,雙北市降價物件占比逼近3成最高,整體平均下修5%,以往房價最具支撐的雙北市,如今房價已經率先鬆動。

永慶房仲網統計今年2月網路全台待售住宅物件近8萬件,降價物件約1.5萬件,占全台待售物件比例約18.6%,以六都來看,原本價格最具支撐的雙北屋主,降價屋的比例卻是六都最高,其中台北市高達29.9%居六都之冠、新北市27.4%位居第二。

進一步觀察各行政區,台北市以大同區降價物件占比36.4%最高,內湖區也高達35.8%,其餘包括北投、南港、中山區也逾3成;在新北市方面,則以土城區降價物件最高,占比高達50.2%,相當於2件待售物件中,就有1件降價。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,大同區物件相較北市其他區域屋齡較高、老舊社區較多,公寓實價登錄平均單價落在40~48萬元、大樓約50~56萬,雖然比起周邊中山、士林區便宜,卻高於萬華、文山及北投區。

加上房價比只有一橋之隔的三重、蘆洲也高出不少,讓不少當地居民外移到鄰近區域購屋,以致該區買氣平平。

新北土城區自2015年開始陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」新案開出區域破盤價格,影響市場行情,也讓原本對於價格強硬的屋主,經過這兩年房價盤整,態度也開始軟化,降價物件占比較高也是反映屋主之前對於價格期待較高,已經開始陸續修正。

謝志傑表示,雙北市目前降價物件平均下修5%上下,限時商品其中,蛋黃區下修3~5%、蛋白區下修5~10%,若是特殊物件或屋主有資金缺口,房價下修至10~12%;觀察年後帶看買氣仍在,但價格仍是成交關鍵,預料2月房市交易有機會比去年同期略好。

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